Sleutel-op-de-deur of aparte aannemers?

Kies je voor een sleutel-op-de-deur woning (SOD) of zoek je zelf een architect en aparte aannemers?

Deze knoop moeten veel kandidaat-bouwers doorhakken. Dat is niet gemakkelijk, want elke optie heeft haar voor- en nadelen.

In dit artikel zetten we de pluspunten van een sleutel-op-de-deurformule op een rijtje.

 

Voordelen SOD

Je bespaart tijd

Het grootste voordeel van een sleutel-op-de-deur woning is de tijdsbesparing.

Wie zelf aannemers zoekt moet tientallen offertes opvragen en vergelijken, planningen opmaken, werken controleren, enz. Dat vergt veel tijd en energie.

Een SOD-firma neemt al deze taken over. Op deze manier heb je meer tijd voor de leuke dingen in het leven – en minder stress.

Maar er is nog een manier waarop men tijd bespaart; de planning. Sleutel-op-de-deur firma’s hebben planningsspecialisten die ervoor zorgen dat alle werken netjes op elkaar aansluiten en er zo weinig mogelijk stilstand is. De woning is dus sneller klaar.

Je hebt slechts één aanspreekpunt

Bij een traditionele bouw ontstaan er regelmatig disputen tussen individuele aannemers. Bijvoorbeeld wanneer iemand zijn werk niet kan aanvatten omdat een andere vakman vertraging heeft opgelopen. Of wanneer er bouwtechnische problemen zijn.

Dikwijls proberen verschillende aannemers fouten naar elkaar door te schuiven.

Gelukkig heb je bij een sleutel-op-de-deurformule slechts één aanspreekpunt. Bij vragen of problemen ga je simpelweg naar jouw persoonlijke contactpersoon, die zo snel mogelijk een oplossing zoekt.

Je geniet van een betere bescherming

Op een sleutel-op-de-deurcontract is de wet Breyne van toepassing. Die biedt kopers allerlei garanties:

  • De totaalprijs wordt vooraf vastgelegd (met herzieningen onder bepaalde voorwaarden)
  • Het voorschot bedraagt max. 5% van de totaalprijs
  • Het saldo wordt in schijven betaald die niet hoger zijn dan de waarde van de verrichte werkzaamheden
  • De oplevering gebeurt in twee fasen: de voorlopige en definitieve oplevering
  • Er is een financiële bescherming indien de SOD-firma haar verplichtingen niet nakomt (bv. een faillissement)
  • De onderneming heeft een 10-jarige aansprakelijkheid voor ernstige gebreken

Misverstanden over sleutel-op-de-deur woningen

Tenslotte willen we het nog even hebben over enkele misverstanden.

Zo denken veel mensen dat je bij een SOD-firma een ontwerp uit een catalogus kiest. Dat is helemaal niet het geval. Bij Ooms krijg je een ontwerp op maat – getekend door een van onze architecten of een architect naar keuze. Je hangt dus niet vast aan standaardplannen.

Daarnaast is het perfect mogelijk om zelf een deel van de werken uit te voeren. Ben je bijvoorbeeld een elektricien die zelf de elektrische installatie wil plaatsen? Dan is dat geen enkel probleem.