Wat is een BEN-woning?

Wie aan de start van een bouwavontuur staat, heeft ongetwijfeld de term ‘BEN-woning’ horen vallen. Maar wat is dat nu precies? En wat zijn de voordelen? Je leest er alles over in dit artikel.

 

Bijna-energieneutraal

De afkorting BEN staat voor bijna-energieneutraal. Het is een woning die bijna geen energie verbruikt om te verwarmen, ventileren en koelen.

Dit bereikt men via een doorgedreven isolatie (vloeren, muren, daken en ramen), een goede luchtdichtheid en de integratie van hernieuwbare energiebronnen, zoals zonnepanelen of een warmtepomp.

Voorwaarden

We spreken pas van een BEN-woning wanneer die aan onderstaande voorwaarden voldoet:

  • E-peil: max. E30
  • K-peil: max. K40
  • Netto-energiebehoefte voor verwarming: max. 70 kWh/m²
  • Beperkt risico oververhitting
  • Gebruik van hernieuwbare energie (volgens art. 9.1.12/2 van Energiebesluit 19/11/2010)

Standaard vanaf 2021

Bouwen volgens de BEN-norm wordt de standaard voor nieuwbouwwoningen in Vlaanderen vanaf 2021. Het is een van de manieren waarop ons land probeert om de Europese klimaatdoelstellingen te behalen.

Voordelen van een BEN-woning

Dat BEN-woningen verplicht worden, is helemaal niet zo erg. Deze energiezuinige gebouwen bieden allerlei voordelen:

  • Een hoger wooncomfort
  • Lagere energiefacturen
  • Minder afhankelijk van stijgende energieprijzen
  • Kleinere ecologische voetafdruk

Vermindering van onroerende voorheffing

Een BEN-woning heeft een E-peil van 30 of lager. Hierdoor krijg je momenteel gedurende vijf jaar een korting van 50% op je onroerende voorheffing. Soms is het de moeite waard om nog meer te investeren in een verlaging van jouw E-peil. Want indien je beter doet dan E20 hoef je de eerste vijf jaar helemaal geen onroerende voorheffing te betalen. Meer info >

Voordelig krediet

Wist je trouwens dat sommige banken een extra voordelige lening aanbieden als je een BEN-woning bouwt? Zo bespaar je al gauw enkele duizenden euro’s.